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重磅!楼市利好政策持续发力,把握机遇,置业友阿正当时!

   日期:2022-06-23     作者:汨罗国际广场    评论:0    
核心提示:重磅!楼市利好政策持续发力,把握机遇,置业友阿正当时!


李嘉诚先生说过一句话:“不要浪费一场好危机”。

一场疫情,让楼市阶段性萎靡。但每一次危机都隐藏着机遇,正如今年的楼市,进入2022年以来,政策暖风频吹,利好尽出,信心向上,正悄悄奖励那些有眼光和远见的购房者和投资人!




01
国家政策:支持刚性改善型住房需求


5月重大利好政策接踵而至,首套住房利率可下调20个基点,5年期LPR下降至4.45%无疑相当于一次大降息!对于降低我们置业门槛,意义重大。


?图源于中国人民银行截图


5月25日,召开全国稳住经济大盘电视电话会议,七项举措共计约12万亿,刺激市场。如此密集的利好释放,充分体现了决策层对中国经济、房地产行业运筹帷幄的决心,总理再三强调:稳地价、稳房价,支持刚性和改善型住房需求,要保持房地产市场的平稳健康发展,房地产行业仍是中国经济的压舱石和稳定器,国家对楼市的重磅定调,无疑给楼市注入了一剂“强心剂”。


?网络示意图





02
汨罗新政:

多重购房惠民补贴出台


紧跟中央步伐,6月21日,罗印发了《关于进一步促进汨罗市房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)的通知》(以下简称《通知》),刚需、人才、多孩、税补、公积金、学位等多重购房惠民补贴出台。


人才购房补贴政策


对符合《(汨罗市促进人才优先发展行动计划》(汨罗市人才政策"30条)政策要求,来我市企业工作且在本市购买首套商品住宅的人才,发放购房补贴:博士研究生20万元,全日制硕士研究生5万元、"双一流"高校本科毕业生3万元,其他高校本科毕业生2万元,正高职称人才20万元,副高职称人才6万元、高级技师15万元、技师6万元。


契税优惠 公寓契税补贴50%


在本市购买新建商品房的,签订商品房买卖网签合同并已完成备案的,且全部缴清交易契税的,由财政部门按其所缴纳契税税额对购房人予以补贴。商品房住宅(含公寓)补贴50%,商业铺面奖励补贴100%。


首套刚需购房奖励


凡在本市购买首套新建商品住房(含公寓),签订网签合同并完成备案的,给予每套1万元的购房奖励。


“二孩”“三孩”家庭购房奖励


依据《中华人民共和国人口与计划生育法》, 2016年1月1日后,生育二孩家庭在本市购买首套新建商品住房(含公寓),签订网签合同并完成备案的,每套奖励1万元;2021年8月20日后生育三孩家庭在本市购买首套新建商品住房(含公寓),签订网签合同并完成备案的,每套奖励2万元。


加大职工住房公积金贷款支持


实施可提可贷政策;凡在本市购买自住住房的,均执行80万的贷款额度上限;对我市新引进的高层次人才和全日制本科及以上毕业生,在本市购买首套住房,均可按首套房政策办理住房公积金贷款,且执行120万元的贷款额度上限。


购房学位入读政策


凡在本市范围内购买新建商品房(含住宅、非住宅)的购房人,凭房屋不动产权证或《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证,可申请办理户籍手续,其子女可享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。


个税扣除贷款及租金优惠


满足个人所得税纳税人条件的首套房购房人,可选择首套房的住房贷款利息支出或住房租金中一项纳入个人所得税专项附加扣除,住房贷款利息每月按1000元标准扣除,住房租金每月按1100元标准扣除。

注:具体执行政策以汨罗市人民政府印发《关于进一步促进汩罗市房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》的通知为主。




03
置业正当时 安家选友阿







当前的楼市,正处于前所未有的大宽松。一切都在表明:买房时机已经到来,当下或是难得的买房窗口期,把握机遇,置业正当时!


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区位免责:

本区位示意图以政府规划部门批准的规划方案为依据制作,因工艺、材质和比例等条件限制,与实际建设成果可能存在一定差异。本示意图仅展示项目的位置关系,不反映各建筑、道路、设施之间的真实距离,如需了解真实地理情况,请您参看专业地图或进行实地勘察。

免责声明:

本案推广名和备案名为“友阿?悦玺”,正式备案名为“汨罗友阿悦玺”,开发商为汨罗友阿置业有限公司,预售证号“汨建预许字(2021)第0047、0045号”;本宣传内容为要约邀请,不作为要约或承诺,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化,出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改,具体以政府最后批准的法律文件和买卖双方签订的销售合同为准。在法律允许范围内,本公司保留对宣传册修改和最终解释的权利,本资料发布日期为2022年6月,敬请留意最新资料。

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